Portfoliooptimierung durch 3D-Visualisierung
Ein Kunde aus dem Immobilienbereich beauftragte uns, seinen Standort digital zu erfassen. Das bestehende Problem: Die Planungsunterlagen lagen nur teilweise vor, waren veraltete, nicht digitalisierte Papierpläne, und zentrale Gebäudetechnik wie Heizungs- und Versorgungssysteme war nicht digital modelliert. Entscheidungen über Nutzung, Umbauten oder Modernisierungen waren dadurch zeitaufwendig, Abstimmungen komplex und Potenziale innerhalb des Portfolios schwer erkennbar.
Mit dem Einsatz eines 3D-Scans und der Nachmodellierung von Gebäudehülle und Technikzentralen entstand ein digitaler Zwilling. Alle Immobilienflächen sind präzise erfasst und virtuell begehbar. Bestehende Informationen aller Art konnten integriert und aktualisiert werden, sodass eine konsistente, aktuelle digitale Informationsgrundlage entstand. Teammitglieder, Kunden und externe Partner können mit entsprechender Freigabe die Immobilien aus allen Perspektiven betrachten, Messdaten und Informationen direkt für Planungen nutzen und Optimierungspotenziale sofort erkennen.
Umsetzung
Direkter Nutzen
Der digitale Zwilling in der BIMforge-Plattform liefert einen vollständigen Überblick über die Immobilie und die Gebäudetechnik. Flächen und Anlagen lassen sich virtuell begehen, Informationen können unkompliziert intern oder extern geteilt werden. Prozesse werden beschleunigt, Fehler reduziert und Vor-Ort-Termine minimiert. Gleichzeitig können bestehende 2D- und 3D-Pläne effizient aktualisiert und direkt in BIM-Workflows integriert werden.
Weiterer Nutzen
Die digitale Datenbasis ermöglicht standardisierte Portfolioentscheidungen und langfristige Strategien. Immobilienflächen und Gebäudetechnik können effizienter genutzt, Umbauten besser geplant und zukünftige Projekte leichter vorbereitet werden. Durch die Visualisierung und Nachmodellierung der Technikzentralen werden Optimierungspotenziale sichtbar, die Ressourcennutzung gesteigert und die wirtschaftliche Wertschöpfung des gesamten Portfolios nachhaltig verbessert.
Fazit
BIMension bietet die digitale Lösung für die Portfoliooptimierung: Diese erhöht Transparenz, beschleunigt Entscheidungsprozesse, reduziert Planungsaufwand und schafft eine zentrale digitale Informationsbasis. Durch die Integration bestehender Pläne und Informationen sowie die Nachmodellierung der Haustechnik entstehen effizient genutzte Flächen, klar erkennbare Potenziale und nachhaltige Wertschöpfung im gesamten Immobilienportfolio.
Aus Bestandsgebäuden wird Datengold – für klare Entscheidungen, effiziente Prozesse und eine digitale Zukunft
Digitale Zwillinge schaffen Transparenz, beschleunigen Entscheidungen und machen Optimierungspotenziale sofort sichtbar.
ROI
Schnellere Vermietung und Verkauf von Lagerflächen → höhere Umsätze
Reduzierte Vor-Ort-Termine und Reisekosten → Einsparung von Arbeitszeit und Reisekosten
Optimierte Flächennutzung → zusätzliche Erlöse durch ungenutzte Flächen
Minimierung von Planungsfehlern → Kosteneinsparung und effizientere Umsetzung